Опубликовано: 15.10.2017
На сегодняшний день квадратный метр вторичного жилья на 1400 руб. дешевле «квадрата» первички. Такое явление на рынке недвижимости Уфы наблюдается впервые.
Аналитика проводилась на основе базы из 2320 объектов. В экспозиции представлено около0.76% всего жилого фонда многоквартирных домов.
В сравнении с прошлым месяцем на рынке наблюдается снижение спроса, те же данные приводят банки и застройщики.
С учетом всех типов готового жилья цена составила 58.9 за кв.м. Максимальный уровень цен на вторичную жилую недвижимость был отмечен в январе прошлого года и составлял 68,3 тысячи руб. за квадратный метр. При этом цена «квадрата» для небольших квартир в обжитых районах составляет около 64тыс. руб. Жилье в северной части города, а также в отдаленных районах ниже рыночной, в центре – традиционно выше. На рынке недвижимости наблюдается умеренная активность, а благодаря снижению цен на вторичном часть покупателей отдает предпочтение готовым объектам.
Средняя цена квадратного метра в наиболее привлекательных для большинства районах города (Центр, Проспект, Зеленая Роща, Сипайлово, Черниковка) составляет 61тыс. руб.
В текущем году в связи с тем, что цены на новостройки и вторичку достигли практически одного уровня, инвесторы, приобретающие недвижимость в качестве капиталовложения или для своих детей, предпочитают вкладываться во вторичную недвижимость. Остальные покупатели разделились на тех, кто предпочитает новостройки из-за дешевой ипотеки, различных акций и т.п., и тех, кто приобретает вторичное жилье, т.к. нет риска по срокам сдачи, район обжит, нет необходимости в ремонте, не нужно ждать завершения строительства и т.д.