Опубликовано: 19.10.2017
Рынок недвижимости давно двигается только вперед, тем более в столице Краснодарского края. Однако важно знать, куда лучше вкладывать деньги, чтобы в будущем иметь прибыль от купленной квартиры или дома. Поэтому читайте анализ рынка в городе Краснодаре на 2016 год в нашем материале.
Факторы, влияющие на тенденции
На развитие сферы недвижимого имущества оказывает влияние ряд внешних критериев, таких как: уровень дохода населения — по последним данным, в городе прогнозируется снижение спроса на тридцать процентов, что связано с уменьшением дохода и как следствие- снижение покупательской способности граждан Краснодара; острая конкуренция — количество строящихся объектов за последние десять лет увеличилось в четыре раза, что привело к увеличению площади до 5,5 миллионов квадратных метров. В итоге, край занял первое место по объему застроек, обойдя даже Москву; изменение законодательства по долевым застройкам — с 01.03.2016 года вступил в силу закон, регулирующий участие долевиков в застройке. Так, компании обязаны увеличивать размер собственного капитала до пяти процентов, либо до суммы один миллиард рублей. В итоге, закон приведет к уменьшению малых застройщиков; снижение объема ипотечного кредитования — за последний год объем кредитования уменьшился на сорок процентов, что повлияло на рынок недвижимости в целом; внутренняя миграция из других регионов — Краснодар сейчас является одним из самых популярных городов для смены места жительства, ведь климат, комфорт только увеличивает интерес со стороны жителей .В итоге, сорок процентов сделок совершают иногородние жители.С каждым годом процент только растет.По итогу анализа внешних факторов можно сделать вывод , что на рынке недвижимости ожидается спад спроса, что связано с ужесточением законов, требований к застройщикам. Кроме того, из-за высокой конкуренции девелоперам приходится значительно снижать стоимость жилья,что не идет на пользу прибыли компаний. Что касается вторичного рынка, в этом направлении наблюдается нестабильность и снижение цен. Все эти факторы требуют от компаний большего профессионализма, чтобы искать новые подходы для реализации объектов застройки в короткие сроки, чтобы вызывать интерес у потенциального покупателя.
Поделитесь записью
Category : Статьи